上市数目增至71只 公募REITs抓续扩容

　　起首：北京商报

　　北京商报讯（记者 李海媛）公募REITs上市军队再添一员。8月1日，中原华电清洁动力REIT在上交所收效上市，国内公募REITs市集不仅迎来第71单基础次序公募REITs上市，清洁动力REITs居品数目也扩容至8只。举座来看，现时已成立的73只公募REITs的刊行畛域整个达1908.52亿元，类型涵盖产业园、仓储物流、保障性租借住房等。有不雅点觉得，以前跟着新经济的多元化发展，REITs的类别可能还将拓展到养老、文旅等领域。

　　8月1日，首单央企自然气发电公募REITs——中原华电清洁动力REIT在上交所收效上市，这亦然我国第71单基础次序公募REITs。据悉，该居品以杭州市的优质自然气发电金钱为底层金钱，刊行畛域达18.945亿元，比例配售前累计认购资金超1700亿元，公众投资者与网下投资者有用认购倍数均创清洁动力REITs琢磨记载新高。

　　中原基金琢磨业务追究东说念主暗意，华电清洁动力REIT上市故意于促进绿色金钱、资金、成本良性轮回，助力企业周转存量优质金钱，达成轻重分离，进步举座磋议成果，激勉行业发展动能。后续将协同运营科罚机构弘扬专科上风，进步金钱收益，储备优质金钱，酬谢投资者。

　　据悉，中原华电清洁动力REIT上市后，国内清洁动力REITs居品数目也扩容至8只，酿成了掩饰光伏、风电、水电、自然气发电等多动力品类的绿色金钱矩阵。

　　举座来看，年内已有13只公募REITs收效上市。除中原华电清洁动力REIT外，中银中外运仓储物流REIT、创金合信首农REIT也离别在7月29日、7月25日上市。其中，中银中外运仓储物流REIT首发召募畛域13.108亿元，创金合信首农产业园REIT的刊行畛域则达36.85亿元。

　　当今已上市的公募REITs基础次序金钱类型涵盖产业园、仓储物流、保障性租借住房、生态环保、动力发电、交通基础次序、销耗基础次序等类别。中国（香港）金融繁衍品投资参议院院长王红英觉得，以前跟着新经济的多元化发展，REITs的类别可能拓展到养老等领域，劳动于民生将是以前REITs居品的主要脾气。

　　中国企业成本定约中国区首席经济学家柏文喜也觉得，当今走动场地审名堂已出现数据中心等新式金钱，瞻望文旅类、养老类、长租与交易不动产等类别的公募REITs也有望不才一阶段落地。

　　Wind数据透露，适度8月3日，现时已成立的73只公募REITs的刊行畛域达1908.52亿元。值得相貌的是，在8月1日同日，中金唯品会奥特莱斯阻塞式基础次序证券投资基金也获上交所通过，公募REITs军队赓续壮大。另外，现时还有中航天虹销耗REIT的央求已获深交所受理，中航京能光伏REIT、创金合信电子城产业园REIT等部分居品则处于已获上交所反应阶段。

　　柏文喜暗意，公募REITs抓续壮大对市集而言具有清贫意旨。举例，不错周转存量金钱，酿成“投资—确立—退出—再投资”的基建投融资闭环。同期，也不错为保障、年金、社保等长期资金提供风险收益介于股债之间的成立器具，裁汰组合琢磨性。

　　王红英则提到，现时公募REITs市集主要体现出机构化的投资脾气。若要极地面鼓动公募REITs市集的发展，最初，要进一步把认购门槛裁汰，得志广漠个东说念主投资者的投资需求。其次，在估值订价层面，部分REITs还存在一定的泡沫化倾向，个别居品上市即破发，给机构投资者带来了一定的亏损，从而导致部分机构对REITs居品投资的积极性裁汰。举座来看，REITs居品的以前发展空间极为无边，尤其是在存量经济期间，但如何使金钱进一步证券化达成现款流周转，对公募REITs的发展也很清贫。

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